Heb ik een vergunning nodig voor een luxe buitenkeuken?

Vergunningvrije situaties

Er zijn een aantal situaties waarbij u meestal geen vergunning nodig heeft voor het plaatsen van uw buitenkeuken, namelijk:

• Als bijgebouw
  Een buitenkeuken wordt vaak gezien als een bijgebouw en kan vergunningsvrij zijn als het aan de regels voor bijgebouwen voldoet. Toch betekent dit niet altijd dat de luxe buitenkeuken vergunningvrij is. De functie van de buitenkeuken (bijvoorbeeld luxe kookfaciliteiten) kan ertoe leiden dat het niet wordt gezien als ondergeschikt aan de woning, waardoor een vergunning alsnog vereist is.

• Achtertuin
  Een buitenkeuken mag meestal vergunningsvrij in de achtertuin geplaatst worden. 

• Afmetingen en hoogte
  De afmetingen en hoogte van de buitenkeuken bepaalt of er een vergunning nodig is. Meestal gelden er maximale afmetingen voor vergunningsvrije bijgebouwen. De maximale oppervlakte voor vergunningsvrije bijgebouwen hangt af van de grootte van je perceel. In de meeste gevallen ligt deze tussen 30 m² en 100 m², afhankelijk van de gemeente en het geldende omgevingsplan.

• Aansluitingen
  De kans is groter dat de buitenkeuken vergunningvrij is als er geen elektriciteit of waterleidingen worden aangelegd. 

Wanneer wél een vergunning nodig

Er zijn ook een aantal situaties waar u wel een vergunning nodig heeft voor het plaatsen van uw buitenkeuken, namelijk:

• Aanpassingen aan de woning
  U kan mogelijk een vergunning nodig hebben wanneer de buitenkeuken onderdeel wordt van de woning

• Afwijkingen van de regels
  Voor een buitenkeuken die groter is dan toegestaan is een vergunning nodig. Dit geldt ook als er afgeweken wordt van de regels voor bijgebouwen. 

• Commercieel gebruik 
  Bij commercieel gebruik, bijvoorbeeld verhuur of horeca-achtige toepassingen, is een vergunning vrijwel altijd nodig. Bij particulier gebruik is vooral de ruimtelijke functie doorslaggevend.
  De regels rondom vergunningen kunnen per gemeente verschillen. Het is daarom belangrijk om altijd de regels van uw gemeente te controleren. 

Buitenkeuken soms niet ondergeschikt

Een buitenkeuken lijkt misschien gewoon een bijgebouw, net als een schuurtje of overkapping. Dit betekent niet automatisch dat je geen vergunning nodig hebt. Bijgebouwen mogen namelijk alleen zonder vergunning geplaatst worden als ze een ondergeschikte functie hebben aan je woning , zoals opslag of een hobbyruimte. De hoogste bestuursrechter (Raad van State) heeft bepaald dat een luxe buitenkeuken met bijvoorbeeld een vaste kookplaat, koelkast en zithoek niet altijd ondergeschikt is. In dat geval wordt de buitenkeuken gezien als een zelfstandige functie in de tuin en dan is wél een vergunning nodig. Ook als je aan alle andere regels voldoet, zoals de juiste hoogte en plek in de achtertuin. Daarom is het slim om vooraf te controleren hoe jouw gemeente hiermee omgaat.

Vergunningcheck via Omgevingsloket

Om zeker te weten of je voor jouw luxe buitenkeuken een vergunning nodig hebt, is het aan te raden om de vergunningcheck te doen via het Omgevingsloket van de Rijksoverheid. Deze online tool geeft snel inzicht in de regels die gelden op jouw specifieke locatie. Door je adres en bouwplannen in te voeren, zie je direct of je vergunningsvrij kunt bouwen of dat je een omgevingsvergunning moet aanvragen. 

Let op: hoewel de check een goede indicatie geeft, is het altijd verstandig om bij twijfel contact op te nemen met je gemeente. Zo voorkom je verrassingen achteraf. Zeker aangezien luxe buitenkeukens soms als niet-ondergeschikt worden gezien en daarmee toch vergunningplichtig kunnen zijn. 

Doe de vergunningcheck 

Veelgestelde vragen

Geldt de 2-m grens ook voor buitenkeukens?

Ja, als je buitenkeuken binnen 2 meter van je woning staat, gelden andere regels dan daarbuiten. Dit kan invloed hebben op de vergunningsplicht.

Moet ik constructieberekeningen aanleveren?

Alleen bij een vergunningsaanvraag. Bij vergunningsvrij bouwen ben je wel zelf verantwoordelijk voor een veilige en stabiele constructie.

Wat als ik in een VvE woon?

Dan heb je naast een eventuele vergunning ook toestemming van de VvE nodig. Altijd je plannen eerst voorleggen.